Comme vous le savez certainement déjà, il y a cinq facteurs majeurs qui conditionnent un investissement immobilier rentable à savoir :

- L’évolution de la démographie sur une période de 5 ans.

- Le prix au m2aussi bien pour les biens neufs que les biens anciens.

- L’évolution de l’emploi sur une période de 5 ans.

- L’évolution du nombre d’étudiants sur une période d’un an

- L’évolution de la taxe foncière sur une période de 5 ans.

Dans cet article nous avons recensé les cinq villes françaises qui correspondent le mieux à ces critères.

Pourquoi investir à Rennes ?

Issue de la lignée des capitales historiques du duché de Bretagne, Rennes est la première ville de la région Bretagne. Disposant d’une surface urbaine de plus de 671 845 habitants, on y compte à peu près 210 200 habitants ; de plus, la ville accueille le plus grand nombre d’étudiant.

Avec un prix médian au m2 de 2350 euros pour ses appartements et de 324 600 euros pour ses maisons, elle est classée en tête des villes françaises où il fait bon investir. La ville dispose et sa proximité encore de nombreux terrains constructibles.

Pourquoi investir à Bordeaux ?

D’après de récentes enquêtes, Bordeaux serait après Paris la ville préférée des français. Reconnu pour être la 1ere métropole nationale, la ville effectue un flux démographique de plus de 5000 milles nouveaux arrivants tous les ans. La position qu’elle occupe sur l’axe Nord/Sud Atlantique de l’Europe lui permet d’accueillir plus de 50.000 professionnels chaque année.

Avec un prix médian au m2 de 3250 euros pour ses appartements et de 349800 euros pour ses maisons, elle est classée en deuxième position des villes françaises où il fait bon d’investir.

Pourquoi investir à Montpellier ?

Dotée d’un patrimoine de 10 siècles d’histoire, Montpellier est l’une des rares villes françaises dont l’évolution démographique a évolué de manière ininterrompue depuis plus d’un demi-siècle. L’un de ses plus grands atouts est son attrait universitaire, qui reste nettement supérieur à la moyenne nationale, soit environ 52,9% contre 47,8%. La ville compte environ 255 998 habitants intra-muros pour une surface urbaine de 516 360.

Avec un prix médian au m2 de 2520 euros pour ses appartements et de 275000 euros pour ses maisons, la ville est classée comme troisième ville française où il fait bon d’investir.

Pourquoi investir à Nantes ?

Comptant plus de 283 288 habitants intra-muros pour une surface urbaine de 1086321 habitants, la ville de Nantes comptabilise plus de 44 700 emplois salariés privés. Classée non seulement comme deuxième place financière régionale, la ville dévoile à travers ses dispositifs immobiliers (La loi Pinel ; la loi Malraux ; la loi Censi-Bouvard ; le dispositif Monuments Historiques ;) un appétit sans cesse grandissant pour le neuf.

Avec un prix au m2 de 2560 euros pour ses appartements et de 315000 euros pour ses maisons, Nantes est classée comme quatrième ville française où il fait bon d’investir.

Pourquoi investir à Lyon ?

Doté de 1,72 millions de consommateurs et plus de 780 000 emplois, Lyon est la troisième ville la plus grande de l’hexagone. On y compte 11800 créations d’entreprises chaque année pour plus de 130000 établissements.

Avec un prix au m2 évalué à 3380 euros pour ses appartements et à 476000 euros pour ses maisons, la ville de Lyon est classée cinquième ville française où il fait bon vivre et investir.